已开工！三明将新增一个万达广场

乐小果 · 发表于 2022-8-12 15:51

三明第二座万达广场

就要来了

近日有市民拍到

尤溪县万达广场的工地现场

项目就位于尤溪县西城镇

8月2日

尤溪万达广场举行了开工仪式

项目预计将于2-3年内建成

你期待吗？

签订万达广场项目

尤溪县万达广场项目合作框架协议在2021年9月8日正式签订。现在，终于在签订后近一年的时间传来了开工的好消息！

据悉，尤溪县万达广场项目总投资约40亿元，是集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的大型城市综合体。

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其中集中式商业用地面积约70亩，总建筑面积不少于7万平方米，业态包括国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。

尤溪万润竞得该地块

据尤溪县公共资源交易网，7月20日，尤溪县瑞云园E10-01地块、瑞云园E14-01地块国有建设用地使用权由尤溪万润房地产开发有限公司竞得。

地块信息

为了合理开发建设尤溪县西城镇瑞云园后坑片区，加强规划管理和建设管理工作，特委托三明市城乡规划设计有限公司编制《尤溪县西城瑞云园E09、E10、E14地块控制性详细规划》。

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还记得三明万达广场一开始建设时，不少市民会觉得位置较偏，可现在，已经是三明的人流聚集地。不知道未来尤溪万达广场又会带来什么样的新变化，让我们拭目以待！

沙川 · 发表于 2022-8-12 18:24

这位置也是真的偏，别拿三明比了，那会棚改去库存氮气加速，离列东市中心近，发展方向也是往北走，尤溪这个要养起来没那么快。其实对当地发展并没太大帮助，比如三元区需要100家餐饮店，万达开下去也不会增加需求，因为人口就这么多，只是它的环境好抢了别家的生意，所谓创造的就业岗位也是如此，别人把阳光城的店关了去万达开，就业岗位不是无中生有，而是挪移过去。好处也有，就是老百姓能享受到综合素质比较好的商场。啥时候能引进点实体产业，这才是干实事，让老百姓有钱赚而不是有地方花

大海歌 · 发表于 2022-8-13 15:49

地是偏了点，不怕，尤溪县和大田县一样有居住人口优势。这个办事也快，比沙现区快多了，沙现区谈了谈，框架了下，没继续。第四个项目会在大田县。

sk成 · 发表于 2022-8-15 18:29

大海歌发表于 2022-08-13 15:49
地是偏了点，不怕，尤溪县和大田县一样有居住人口优势。这个办事也快，比沙现区快多了，沙现区谈了谈，框架了下，没继续。第四个项目会在大田县。

大田？你在搞笑

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大三明 · 发表于 2022-8-15 18:34

土拨鼠 · 发表于 2022-8-24 06:53

大海歌发表于 2022-08-13 15:49
地是偏了点，不怕，尤溪县和大田县一样有居住人口优势。这个办事也快，比沙现区快多了，沙现区谈了谈，框架了下，没继续。第四个项目会在大田县。

整个县城加村庄人口就剩下三十几万来了，年年流失人口，这么点人口咋支撑哦

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沙川 · 发表于 2022-8-24 08:28

土拨鼠发表于 2022-8-24 06:53
整个县城加村庄人口就剩下三十几万来了，年年流失人口，这么点人口咋支撑哦

万达模式成本其实没那么高，文中说40亿，可能掏个10亿就能搞成，而且不是一次性支出。现在万润负责土地一级开发，就是政府帮忙做前期的九通一平，后期万达用土地抵押贷款，政府信用背书，帮忙低利率贷款或者利率政府以补贴的形式返给万达，甚至土地出让金都返还，还有免税几年，半税几年都是基本操作，看怎么谈，现在经济不行，谈判万达很有优势。运作起来后有入项就投到后期开发，10个亿就差不多转起来了。

三明万达占地150亩，尤溪只有70亩小了很多，虽然县城常住人口只有17万左右，但是还有17万左右农村人口等待城镇化，而且看这人口是没有达到万达开店要求，想让万达进来，估计开出的价码非常美丽。小地方以万达的品牌力，其他品牌竞争不过，看看万达在三明的营销能力，三天两头搞点活动，周末有空都会愿意跑一趟

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