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老旧小区改造

恭喜三明有这类房子的人,或升值

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发表于 2019-7-10 13:05:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
重 磅 好 消 息!

住老旧小区的三明人
恭!喜!了!
一项涉及全国17万个老旧小区
上亿居民的改造
即将全面启动!
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政府发话!
鼓励老小区装电梯配建停车场
这意味着
今后你家的环境
配套设施将更齐全
老房子也有望升值!

7月1日,国务院新闻办公室举行政策吹风会,住房和城乡建设部副部长黄艳在会上透露,下一步住建部将指导各地抓紧摸清当地老旧小区类型、居民改造愿望等需求,在此基础上明确改造的标准和对象范围。并鼓励有条件的地方加装电梯,配建公共活动场地、停车场,并逐步完善养老、抚幼、医疗等设施


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重  点  解  读
全国老旧小区大改造
即将启动!
继今年《政府工作报告》对城镇老旧小区改造作出部署后,近期召开的国务院常务会议再对推进老旧小区改造进行部署。据各地初步摸查,目前全国需改造的城镇老旧小区达17万个,涉及居民上亿人。

3.jpg
住房和城乡建设部副部长黄艳介绍,城镇老旧小区由于原来设计标准比较低,再加上维护、养护不到位,问题突出。比如,管网破旧,上下水、电网、煤气、光纤设施缺失,或老化严重。养老、抚幼等公共服务缺失,文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题。尤其很多老旧小区老龄化程度较高,老年人急需电梯。
将尽快摸清老旧小区类型和居民改造愿望
谈及下一步工作计划,黄艳表示,住建部将指导各地抓紧摸清当地城镇老旧小区的类型、居民改造愿望等需求,在此基础上明确城镇老旧小区改造的标准和对象范围。
创新城镇老旧小区改造投融资机制,运用市场化方式吸引社会力量参与等。
在城镇老旧小区改造基础上,顺应群众意愿,积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。
那么
如何定义老旧小区呢?
城镇老旧小区指的是
建造时间比较长
市政配套设施老化
公共服务缺项等问题比较突出的居住小区

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“这些小区可能已经建成20年以上,由于原来设计标准比较低,再加上维护、养护不到位,多存在管网破旧老化现象突出,养老、抚幼、物业等配套缺失,道路损坏、秩序混乱、私搭乱建等问题明显。

亮点
老旧小区改造先“保基本”
2017年底,住房和城乡建设部在厦门、广州等15个城市启动城镇老旧小区改造试点。据黄艳介绍,截至2018年12月,试点城市共改造老旧小区106个,惠及5.9万户居民。

老旧小区三类改造内容!
●保基本配套设施:和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善,北方地区供暖设施修缮,加装电梯,建设垃圾分类配套设施。
●提升类基础设施:包括公共活动场地,有条件的地方配建停车场、活动室、物业用房等。
●完善公共服务类内容:完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。
装电梯“一个楼门一个方案”
随着我国老龄化问题日益突出,很多六层老旧楼房虽然按标准可以不安装电梯,但老年人出行爬楼梯十分不便。
黄艳对此回应说,近年来很多人大代表、政协委员对老旧小区加装电梯的呼声特别高。其实很多城市如北京、上海、广州、杭州等已经做了大量探索,也有了一些值得推广的经验。
她介绍,根据各地上报数据,2018年,全国老旧小区加装电梯已经完成1万多部,在施工的有4000多部,正在办理前期手续的有7000多部,该项工作正在全方位推开。
黄艳坦言,加装电梯过程中遇到很多具体问题。比如六层的楼房,可能三层以上都愿意加装电梯,尤其楼层越高的居民意愿越强烈。但是对于一层或者二层,因为需求不迫切,而且觉得占用了公共空间,对他的利益可能有或多或少的损害。
“这些问题在实际情况中都存在,各地实践中经验就是必须要因地制宜,一个楼门一个方案,一栋一个方案,群众工作要做细。”黄艳说,加装电梯工程的设计和工程方案,尽量兼顾各层居民的合理诉求,尽可能通过精心的个性化设计,达到利益最大化、影响最小化。居民邻里要共谋共商,需要多方协商、参与,达成一致。
黄艳指出,老旧小区加装电梯“急不得”,住建部正大力推进,但关键在于居民通过协商来完成。

追问
小区改造后居民不愿掏物业费怎么办?
在部分地区老旧小区改造中,不少居民对物业等服务付费并不认可。针对这一问题,黄艳昨日回应说,过去老旧小区大多缺乏物业管理,居民往往没有付费购买服务、交物业费的习惯,这需要一个思想认识转变的过程。从浙江、福建等地试点情况来看,解决这一问题需要加强引导,提高老旧小区居民购买服务的意识,并发动居民理解支持,让大家从头开始就参与改造。
她强调说,改造过程中,政府一定不能大包大揽,而要加强政策支持、引导发动居民积极参与。特别是对于改造后老旧小区管理问题,由于各个小区的居民构成不一样,同时不同物业管理模式、不同专业公司提供的服务收费水平以及服务水平差异都比较大,必须提供一个平台,让居民充分协商,对居民选择的管理模式、管理公司形成一致意见。
黄艳举例说,从试点城市经验来看,选择自主协商选择物业模式,不少已改造的小区物业费收缴率超过80%,停车场收费率超过90%。
其实,改造老旧小区!
福建一直在行动

福州:
去年300个老旧小区旧貌换新颜
今年将继续整治80个

 据了解
去年实施改造的300个老旧小区
公共配套设施老化等问题得到了解决
整治后的小区
“绿起来、亮起来、畅通起来、和谐起来”

根据2月11日正式印发的
《福州市城市建设管理水平完善提升实施方案》
今年福州市将在五城区继续实施
80个老旧小区的综合整治

厦门:
2019年计划改造提升老旧小区约30个
2020年计划改造提升老旧小区约30个



《方案》提出,按照“三年基本完成、两年扫尾”的老旧小区改造提升总体目标, 2016年计划改造提升老旧小区71个;2017年计划改造提升老旧小区约100个;2018年计划改造提升老旧小区约100个;2019年计划改造提升老旧小区约30个;2020年计划改造提升老旧小区约30个。通过三至五年的持续推进,努力完成辖区老旧小区改造提升工作。思明区要围绕上述目标任务,认真按照市委、市政府的工作部署要求,切实把老旧小区改造提升工作作为一项重要工作,加强组织领导,落实责任分工,确保改造提升目标任务顺利完成。


莆田:
老旧小区配套提升试点建设

其中提到,老旧小区配套提升试点建设。今年计划在荔城区、城厢区开展2个老旧小区配套提升试点工作。一是长寿小区整治,建设污水、燃气管网、美化绿化、加装电梯及整治空中缆线等。二是育华小区整治,建设安防监控、美化绿化,清理排水沟,整治空中缆线等。



三明:
推进老旧小区供水设施改造,
2019年完成1000户供水设施
“一户一表”改造

三明市委政府2019年
为民办实事工作任务中也提到
推进老旧小区供水设施改造,
2019年完成1000户供水设施
“一户一表”改造

5.png

除了以上
福建的其他地方
泉州、漳州、龙岩、宁德、南平等地
也都在行动!
这也意味着
今后住房又有
更好的保障了!

这么重要的消息
赶紧告诉身边人知道~
来源:
东南网综合环球网


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发表于 2019-7-10 21:00:55 来自手机 | 显示全部楼层
三明很多都是老旧小区急需改造了

点评

我们的政府在行动不慌  详情 回复 发表于 2019-7-11 17:13
来自小程序
三明芭乐网_乐享你的生活!
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 楼主| 发表于 2019-7-11 17:13:50 | 显示全部楼层
爱老虎油啊 发表于 2019-7-10 21:00
三明很多都是老旧小区急需改造了

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